京都市東山区・左京区のホテルは、11月の掲載価格の中央値が1泊2名¥48,400で、1月（¥24,600）の約2倍になる。紅葉期で最も高いのは三連休初日の11月21日（土）で¥66,500、12月に入ると3万円台まで下がる。
11月中旬〜12月上旬に東山・岡崎・南禅寺あたりで紅葉を見たい人に向けて、日別・曜日別の掲載価格と、何日前まで空室が残りやすいかを当社の集計でまとめた。宿の名前は副次的に、4軒だけ11月と12月の差を添えている。
この記事の要点
- 11月の掲載価格の中央値は1泊2名¥48,400。1月の¥24,600の約2倍、12月の¥30,300より約¥18,000高い
- 最も高い日は11月21日（土）¥66,500、22日（日）¥62,900、28日（土）¥61,600
- 紅葉期（11/14〜12/6）の平日は¥46,000〜¥48,000台で、土曜泊（¥53,600）より低い
- 12月1日（火）以降は¥36,000〜¥40,600、12月6日（日）は¥29,600まで下がる
- 9月中旬〜10月中旬の宿泊日では、前日の時点で6〜7割の宿に2名1室の空室が見当たらなかった
グラフの数値を表で見る
| 項目 | 掲載価格（中央値） |
|---|---|
| 10月 | ¥40,000 |
| 11月 | ¥48,400 |
| 12月 | ¥30,300 |
| 1月 | ¥24,600 |
| 2月 | ¥25,200 |
京都の紅葉シーズン、ホテルはどれくらい高い？
東山区・左京区の203施設を見ると、10月〜翌2月で掲載価格の中央値が最も高いのは11月の¥48,400である。最も低い1月（¥24,600）との差は約¥24,000で、ほぼ倍の水準と言える。10月も¥40,000と高めだが、11月はそれをさらに約¥8,000上回る。
中央値だけでなく幅も広がる。11月は下位25%の宿でも¥33,000、上位25%の宿は¥72,600以上で、1月（¥14,400〜¥42,000）と比べると価格帯全体が上に移っている。12月は¥30,300で、11月から約¥18,000下がる。
参考までに、同じ203施設の2026年4月（桜の時期を含む）の中央値は¥32,400だった（2026年3月15日〜9月14日の集計）。このエリアでは、春より秋の紅葉期のほうが掲載価格は高い。
| 宿泊月 | 中央値 | 下位25%〜上位25% | 対象施設数(n) |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | ¥40,000 | ¥27,500〜¥62,700 | 199 |
| 2026年11月 | ¥48,400 | ¥33,000〜¥72,600 | 198 |
| 2026年12月 | ¥30,300 | ¥19,400〜¥50,100 | 170 |
| 2027年1月 | ¥24,600 | ¥14,400〜¥42,000 | 159 |
| 2027年2月 | ¥25,200 | ¥14,800〜¥41,000 | 144 |
紅葉の時期、いちばん高い日・少しでも安い日は？
グラフの数値を表で見る
| 項目 | 掲載価格（中央値） |
|---|---|
| 11/14(土) | ¥53,800 |
| 11/15(日) | ¥47,000 |
| 11/16(月) | ¥46,100 |
| 11/17(火) | ¥46,200 |
| 11/18(水) | ¥48,400 |
| 11/19(木) | ¥47,100 |
| 11/20(金) | ¥52,500 |
| 11/21(土) | ¥66,500 |
| 11/22(日) | ¥62,900 |
| 11/23(月) | ¥51,600 |
| 11/24(火) | ¥52,000 |
| 11/25(水) | ¥60,100 |
| 11/26(木) | ¥54,100 |
| 11/27(金) | ¥56,200 |
| 11/28(土) | ¥61,600 |
| 11/29(日) | ¥49,100 |
| 11/30(月) | ¥45,800 |
| 12/1(火) | ¥39,000 |
| 12/2(水) | ¥37,200 |
| 12/3(木) | ¥38,000 |
| 12/4(金) | ¥36,000 |
| 12/5(土) | ¥40,600 |
| 12/6(日) | ¥29,600 |
11月14日〜12月6日の宿泊日で掲載価格の中央値が高いのは、次の5日である。2026年は11月21日（土）〜23日（月・勤労感謝の日）が三連休にあたり、その前半2泊が上位を占める。
- 11月21日（土）: ¥66,500（三連休の初日）
- 11月22日（日）: ¥62,900（祝前日。翌日が勤労感謝の日）
- 11月28日（土）: ¥61,600
- 11月25日（水）: ¥60,100
- 11月27日（金）: ¥56,200
反対に、11月中旬の平日は比較的落ち着いている。11月16日（月）¥46,100、17日（火）¥46,200、19日（木）¥47,100と、最も高い21日より約¥20,000低い。三連休の翌週は25日（水）¥60,100、26日（木）¥54,100と、平日でも高めの日が続く。
はっきり下がるのは12月に入ってからだ。12月1日（火）¥39,000、2日（水）¥37,200、4日（金）¥36,000と3万円台に下がり、6日（日）は¥29,600。さらに12月7日（月）〜11日（金）は¥26,700〜¥28,000で推移している。
紅葉期でも平日なら安い？曜日でいくら違う？
グラフの数値を表で見る
| 項目 | 掲載価格（中央値） |
|---|---|
| 月 | ¥48,000 |
| 火 | ¥46,200 |
| 水 | ¥48,000 |
| 木 | ¥46,800 |
| 金 | ¥48,000 |
| 土 | ¥53,600 |
| 日 | ¥45,800 |
11月14日〜12月6日に限ると、最も高いのは土曜泊の¥53,600、最も低いのは日曜泊の¥45,800で、差は¥7,800。月〜金曜泊は¥46,200〜¥48,000の間に収まる。紅葉期は平日でも通常期の週末より高いが、土曜を外すだけで約¥6,000〜¥8,000低くなる。日曜泊でも三連休中日の11月22日は¥62,900で、別に考えたい。
何日前まで空室が残る？予約はいつがいい？
グラフの数値を表で見る
| 項目 | 掲載価格（中央値） |
|---|---|
| 45日前 | ¥33,400 |
| 30日前 | ¥33,000 |
| 21日前 | ¥32,700 |
| 14日前 | ¥32,400 |
| 7日前 | ¥30,800 |
| 3日前 | ¥30,000 |
| 1日前 | ¥27,000 |
紅葉期そのものの予約の動きはまだ集計できないため、直近の秋の宿泊日（2026年9月15日〜10月14日）の実績で見る。空室ありで掲載されている宿の価格の中央値は、45日前の¥33,400から前日の¥27,000へ下がっていく。
ただし、これは「残っている宿」の価格であり、選べる宿は日を追うごとに減る。同じ期間に予約サイト上で2名1室の空室が見当たらなかった宿の割合は、30日前の時点で2〜3割、7日前で3〜4割、前日には6〜7割に達した。2026年3月15日〜9月14日の宿泊日では30日前が1割未満、前日が3〜4割だったので、秋は早い段階から埋まりやすい。
同じ宿の価格が直前に下がるかどうかも宿によって分かれる。30日前と比べて3日前の掲載価格が下がっていた宿は4〜5割、上がっていた宿は2〜3割（2026年9月15日〜10月14日の宿泊日）。直前に下がる宿もあるが、紅葉期の土曜や三連休は、泊まりたい宿が決まっているなら早めに押さえるのが確実と言える。
紅葉の見頃は年ごとの気温で前後する。日程を決める前に、京都市観光協会の京都観光Naviなどの公的な観光案内で最新の色づき情報を確かめておきたい。
京都の紅葉の宿 — 11月と12月で比べる4軒
東山区・左京区のうち、紅葉の名所が集まる東山・岡崎エリアに近い4軒を、11月の掲載価格の中央値が低い順に並べた。いずれも公開レビューデータを集計した口コミ件数が1,000件以上の宿で、4軒とも12月は11月より大きく下がる。
グラフの数値を表で見る
| 項目 | 11月 | 12月 |
|---|---|---|
| KOKO HOTEL 京都三条 | ¥40,600 | ¥17,600 |
| ノーガホテル 清水 京都 | ¥56,500 | ¥26,800 |
| 京都グランベルホテル | ¥78,300 | ¥27,000 |
| ウェスティン都ホテル京都 | ¥101,200 | ¥75,900 |
| # | ホテル | エリア | 客室 | 11月の中央値 | 12月の中央値 | 安い月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | KOKO HOTEL 京都三条 | 左京区・三条京阪 | 88 | ¥40,600 | ¥17,600 | 1月・2月・12月 |
| 2 | ノーガホテル 清水 京都 | 東山区・清水五条 | 207 | ¥56,500 | ¥26,800 | 1月・2月 |
| 3 | 京都グランベルホテル | 東山区・祇園 | 105 | ¥78,300 | ¥27,000 | 1月・2月・12月 |
| 4 | ウェスティン都ホテル京都 | 東山区・蹴上 | 266 | ¥101,200 | ¥75,900 | 1月・2月・12月 |
1. KOKO HOTEL 京都三条 — 左京区
掲載価格 ¥14,000–¥34,000 / 泊（2名1室・税込、2026年9月15日〜2027年3月14日） 88室
地下鉄東西線「三条京阪駅」から徒歩3分で、祇園や先斗町も徒歩圏という立地（公式サイト）。11月の掲載価格の中央値は¥40,600、12月は¥17,600で、4軒のなかでは11月と12月の差が最も小さい約¥23,000。紅葉期に東山と鴨川西側の両方を歩きたい旅程に合う。
- 安いのは1月・2月・12月、曜日では月・火・水曜泊
- 口コミでは客室の広さ、清潔感、料理の味に触れたものがそれぞれ2〜3割
- チェックイン15:00／チェックアウト11:00、朝食は7:00〜10:00（有料）。敷地内に一般駐車場はない（公式サイト）
2. ノーガホテル 清水 京都 — 東山区
掲載価格 ¥26,000–¥43,000 / 泊（2名1室・税込、2026年9月15日〜2027年3月14日） 207室
五条通沿い、京阪「清水五条駅」4番出口から徒歩7分（公式サイト）。清水寺方面の坂道に近く、京都の伝統工芸を取り入れた家具や器を客室に置く宿である。11月の中央値は¥56,500、12月は¥26,800で、12月に入ると半額以下になる。
- 安いのは1月・2月、曜日では水・火・月曜泊
- 口コミでは料理の味、スタッフの対応、立地に触れたものがそれぞれ2〜3割
- チェックイン15:00／チェックアウト12:00。提携駐車場は5台・1泊3,300円で、公式サイト経由の予約者は事前予約ができる（公式サイト）
3. 京都グランベルホテル — 東山区
掲載価格 ¥25,000–¥55,000 / 泊（2名1室・税込、2026年9月15日〜2027年3月14日） 105室
京阪「祇園四条駅」6番出口から徒歩2分、大和大路通に面した宿で、中庭を望む地下の大浴場がある（公式サイト）。11月の中央値は¥78,300と4軒で2番目に高いが、12月は¥27,000まで下がり、差は約¥51,000と最も大きい。12月上旬に祇園を拠点にする旅程なら、11月との差がはっきり出る。
- 安いのは1月・2月・12月、曜日では木・日・水曜泊
- 口コミでは立地に触れたものが4〜5割、清潔感に触れたものが2〜3割
- チェックイン15:00／チェックアウト12:00。専用駐車場はなく、近隣の有料駐車場を案内している（公式サイト）
4. ウェスティン都ホテル京都 — 東山区
掲載価格 ¥51,000–¥101,000 / 泊（2名1室・税込、2026年9月15日〜2027年3月14日） 266室
東山の高台、地下鉄東西線「蹴上駅」から徒歩約2分（公式サイト）。南禅寺や岡崎方面に近く、京都けあげ温泉を使ったスパ施設をもつ。京都駅八条口からは無料バスが運行されている（公式サイト）。11月の中央値は¥101,200、12月は¥75,900で、1月には¥43,000まで下がる。
- 安いのは1月・2月・12月、曜日では木・水・日曜泊
- 口コミでは料理の味、スパ・マッサージ、スタッフの対応に触れたものがそれぞれ2〜3割
- チェックイン15:00／チェックアウト12:00（公式サイト）
よくある質問
Q. 京都の紅葉シーズン、ホテルは普段よりどれくらい高い？
A. 東山区・左京区の203施設では、11月の掲載価格の中央値が1泊2名¥48,400。1月の¥24,600の約2倍、12月の¥30,300より約¥18,000高い（2026年10月15日時点の掲載価格）。
Q. 2026年の紅葉期で最も高い日はいつ？
A. 三連休初日の11月21日（土）で中央値¥66,500。次いで祝前日の22日（日）¥62,900、28日（土）¥61,600。11月中旬の平日（16日・17日）は¥46,000台で、約¥20,000低い。
Q. 紅葉を見ながら少しでも安く泊まるには？
A. 土曜泊と三連休を外すこと、12月に入ってからの日程を検討すること。紅葉期の日曜泊は¥45,800と土曜泊より¥7,800低く、12月1日〜4日は¥36,000〜¥39,000。見頃は年によって前後するため、公的な観光案内で色づき情報を確かめたい。
Q. 紅葉の時期の京都の宿は何日前まで空いている？
A. 直近の秋（2026年9月15日〜10月14日の宿泊日）では、30日前の時点で2〜3割、前日には6〜7割の宿で2名1室の空室が見当たらなかった。紅葉期の週末は、さらに早めの予約が確実と言える。
本記事の参考情報
- 京都観光Navi（京都市観光協会） — 紅葉の色づき・見頃の確認先
- 内閣府「国民の祝日について」 — 勤労感謝の日（11月23日）
- KOKO HOTEL 京都三条 公式サイト
- ノーガホテル 清水 京都 公式サイト（アクセス）
- 京都グランベルホテル 公式サイト（アクセス） ／ ウェスティン都ホテル京都 公式サイト（アクセス）
データの見方（集計方法）
- 価格: 2名1室・1泊あたりの掲載料金（税込）。食事条件・プランを問わない各宿の最安値で、各宿・各宿泊日について空室ありで掲載されていた最後の時点の料金（OTAに掲載された販売価格・税込。実際の予約金額・プラン条件とは異なることがあります）
- 対象: 京都府 京都市左京区・東山区のホテル・旅館 203施設（N=203。紅葉期の日別・曜日別はN=192、各月の対象施設数は表のn）
- 期間: 月別・何日前か・売り切れは2026年9月15日〜2027年3月14日の宿泊日、日別・曜日別は2026年11月14日〜12月6日の宿泊日（いずれも2026年10月15日時点の掲載価格）。4月の参考値と春夏の売り切れ割合は2026年3月15日〜9月14日の宿泊日
- 予約時期・売り切れ: 2026年9月15日〜10月14日に宿泊した日の実績から集計しており、紅葉期そのものとは期間が異なる。45日より前の時点は掲載が出揃っていないため参考値。売り切れは予約サイト上で2名1室の空室が見当たらなかった宿の割合
- 口コミ: 公開レビューデータを集計し、話題ごとの言及の割合を「2〜3割」のような幅で表示（口コミが少ない施設は非表示）
- 4軒の並び順: 2026年11月の掲載価格の中央値が低い順。掲載価格帯は2026年9月15日〜2027年3月14日の宿泊日の下位25%〜上位25%を¥1,000単位で丸めた値
- 出典: メトロエンジンリサーチ (OTA 価格分析)、メトロエンジンリサーチ (在庫スナップショット)、メトロエンジンリサーチ (レビュー分析)
- 注意: 料金は予約サイトに掲載された料金で、クーポン・会員割引などを反映した実際の予約時の料金とは異なることがある。これから先の宿泊日の料金は2026年10月15日時点の掲載料金で、今後変わることがある。売り切れは予約サイト上の空室表示に基づき、宿が別の経路で販売している客室は含まれず、宿の実際の予約状況とは一致しない
