東京都心4区（千代田・中央・港・新宿）のホテル相場は、2名1室1泊の掲載価格の中央値で約¥2万〜¥3万。安い8月が¥17,800、高い10月が¥31,400で、土曜泊は日曜泊より約¥12,500高い（2026年4〜10月の宿泊実績）。これからの宿泊日では1月が¥19,300でいちばん低く、11月は¥31,500と高い水準が続いています。
旅行や出張の前に1泊の目安を知りたい人に向けて、都心4区の533〜553施設の掲載価格を月別・曜日別・予約時期別にまとめた。1人で泊まる場合と、2027年4月に変わる宿泊税も扱います。
この記事の要点
- 月別の中央値は8月が¥17,800で最安、10月は¥31,400（2026年4〜10月の宿泊実績）
- 10月22日以降の掲載では1月が¥19,300で最も低く、11月は¥31,500、12月は¥26,100
- 土曜泊の中央値は¥30,000で、日曜泊（¥17,500）・月曜泊（¥18,000）より約¥12,000高い
- 予約サイト上で空室が見当たらなかった宿は30日前で1割未満、前日は2〜3割
- 東京都の宿泊税は2027年4月1日の宿泊分から、1人1泊の宿泊料金の3%に変わる
グラフの数値を表で見る
| 項目 | 宿泊実績（4/22〜10/21） | 現在の掲載（10/22〜3/22） |
|---|---|---|
| 2026年4月 | ¥21,800 | — |
| 5月 | ¥27,400 | — |
| 6月 | ¥20,300 | — |
| 7月 | ¥20,400 | — |
| 8月 | ¥17,800 | — |
| 9月 | ¥20,900 | — |
| 10月 | ¥31,400 | ¥35,800 |
| 11月 | — | ¥31,500 |
| 12月 | — | ¥26,100 |
| 2027年1月 | — | ¥19,300 |
| 2月 | — | ¥21,800 |
| 3月 | — | ¥25,200 |
東京のホテルが安い時期はいつ？
いちばん安いのは8月で、掲載価格の中央値は¥17,800。最も高い10月（1〜21日、¥31,400）より約¥13,600低い。6・7・9月も¥2万前後です。これからの宿泊日では1月が¥19,300で最安、11月（¥31,500）より約¥12,200低い。秋から年末が高い時期と言えます。
日単位の最安は2027年1月5日（火）¥15,200、1月4日（月）¥15,300、1月6日（水）¥15,400。実績では8月16日（日）の¥13,200が最も低く、連休明けの平日が安い傾向です。
| 宿泊月 | 区分 | 中央値 | 下位25%〜上位25% | 対象施設数(n) |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月（22〜30日） | 実績 | ¥21,800 | ¥13,600〜¥34,000 | 533 |
| 2026年5月 | 実績 | ¥27,400 | ¥17,600〜¥42,000 | 543 |
| 2026年6月 | 実績 | ¥20,300 | ¥14,200〜¥32,100 | 535 |
| 2026年7月 | 実績 | ¥20,400 | ¥14,400〜¥32,600 | 543 |
| 2026年8月 | 実績 | ¥17,800 | ¥12,800〜¥27,000 | 542 |
| 2026年9月 | 実績 | ¥20,900 | ¥14,600〜¥32,000 | 540 |
| 2026年10月（1〜21日） | 実績 | ¥31,400 | ¥21,500〜¥49,000 | 542 |
| 2026年10月（22〜31日） | 掲載 | ¥35,800 | ¥26,000〜¥53,300 | 527 |
| 2026年11月 | 掲載 | ¥31,500 | ¥21,400〜¥49,000 | 528 |
| 2026年12月 | 掲載 | ¥26,100 | ¥18,500〜¥40,800 | 517 |
| 2027年1月 | 掲載 | ¥19,300 | ¥14,200〜¥30,500 | 495 |
| 2027年2月 | 掲載 | ¥21,800 | ¥16,100〜¥32,900 | 463 |
| 2027年3月（1〜22日） | 掲載 | ¥25,200 | ¥18,000〜¥40,000 | 449 |
「掲載」は2026年10月22日時点の料金で、今後変わることがあります。
2人で泊まると1泊いくら？
2名1室の中央値は多くの月で¥2万〜¥3万。宿ごとの幅は大きく、8月の下位25%〜上位25%は¥12,800〜¥27,000、10月（1〜21日）は¥21,500〜¥49,000と価格帯ごと上に動きます。公開レビューデータを集計すると、この地域の口コミでは駅からの近さ、客室の清潔感、立地に触れたものがそれぞれ2〜3割です。
東京のホテル相場、土日と平日でいくら違う？
グラフの数値を表で見る
| 項目 | 宿泊実績（4/22〜10/21） | 現在の掲載（10/22〜3/22） |
|---|---|---|
| 月 | ¥18,000 | ¥21,300 |
| 火 | ¥20,400 | ¥22,500 |
| 水 | ¥22,400 | ¥24,200 |
| 木 | ¥23,700 | ¥26,000 |
| 金 | ¥21,400 | ¥26,300 |
| 土 | ¥30,000 | ¥34,000 |
| 日 | ¥17,500 | ¥22,000 |
土曜泊が突出して高く、4〜10月の実績で中央値¥30,000。日曜泊（¥17,500）より約¥12,500、月曜泊（¥18,000）より約¥12,000高い。平日では木曜泊が¥23,700でやや高い。10月22日以降の掲載でも土曜泊¥34,000、月曜泊¥21,300と同じ傾向で、祝日の前日（実績¥25,100）も土曜に近い水準です。
東京のホテルが高い土曜日はいつ？
これからの宿泊日で中央値が最も高いのは11月の土曜日です（10月22日時点の掲載）。
- 2026年11月21日（土）: ¥48,600
- 2026年11月7日（土）: ¥46,200
- 2026年11月14日（土）: ¥45,600
- 2026年12月31日（木・年末年始）: ¥44,300
- 2026年10月24日（土）: ¥42,000
4〜10月の実績でも最高は10月10日（土）の¥43,600で、秋の土曜日に高い日が集まっています。
東京のホテル相場、1人で泊まるといくら？
この記事の料金はすべて2名1室です。1名利用の料金は宿や客室タイプで設定が異なるため推計していません。1人旅や出張ではシングルや1名利用プランを公式サイトで確認するのが確実です。2人で1室を使う場合の1人あたりは中央値の半分で、8月なら約¥8,900、10月（1〜21日）なら約¥15,700です。
東京都の宿泊税はいくらかかる？
東京都内のホテル・旅館に泊まると、宿泊料金とは別に東京都の宿泊税がかかります。2027年3月31日までの宿泊は、1人1泊の宿泊料金が¥10,000以上¥15,000未満で100円、¥15,000以上で200円。¥10,000未満は課税されません（東京都主税局）。
2027年4月1日の宿泊分からは宿泊料金の3%に変わり、¥13,000未満は課税されません。簡易宿所と民泊も対象に加わります（東京都 報道発表）。2名1室¥30,000（1人¥15,000）なら、現行は1人200円、2027年4月以降は1人450円。フロントで旅行代金とは別に支払う場合があります。
東京のホテルは何日前に予約すると安い？
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| 項目 | 掲載価格の中央値 |
|---|---|
| 90日前 | ¥21,100 |
| 60日前 | ¥21,400 |
| 45日前 | ¥21,500 |
| 30日前 | ¥21,800 |
| 21日前 | ¥22,000 |
| 14日前 | ¥22,000 |
| 7日前 | ¥22,000 |
| 3日前 | ¥21,600 |
| 前日 | ¥20,900 |
宿泊日2026年4月22日〜10月21日の実績では、予約時期による差は小さく、90日前から前日まで中央値は¥20,900〜¥22,000（60・90日前は参考値）。同じ宿を30日前と比べると、45日前に低かった宿は3〜4割、高かった宿は2〜3割。前日は低い宿・高い宿がそれぞれ4〜5割で、直前の動きは宿によって分かれます。
差が出るのは取りやすさです。同じ期間に予約サイト上で2名1室の空室が見当たらなかった宿は、30日前・7日前は1割未満、3日前で1〜2割、前日は2〜3割。泊まりたい宿があるなら1か月前までに価格を確認しておくと選択肢を残せます。
都心4区で泊まるなら — データで見る4軒
4区から1軒ずつ、公開レビューデータを集計した評価が4.5以上のホテルを編集部が選んだ。並びは掲載価格帯の下限（4〜10月の実績の下位25%）が低い順で、価格帯は¥14,000〜¥61,000。
| # | ホテル | エリア | 客室 | 掲載価格帯 | 安い月 | 口コミで多い話題 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 相鉄フレッサイン 神田大手町 | 千代田区 | 219 | ¥14k–¥25k | 8月・1月 | 駅からの近さ（3〜4割） | JR神田駅西口から徒歩3分。キャッシュレス決済限定 |
| 2 | 日本青年館ホテル | 新宿区 | 220 | ¥24k–¥35k | 7月・1月 | 客室の清潔感（3〜4割） | 神宮外苑の神宮球場西側。大浴場あり |
| 3 | 三井ガーデンホテル銀座築地 | 中央区 | 183 | ¥36k–¥51k | 8月・1月 | 客室の清潔感（3〜4割） | 東銀座駅から徒歩3分。宿泊者専用の大浴場 |
| 4 | 芝パークホテル | 港区 | 198 | ¥36k–¥61k | 8月・1月 | スタッフの対応（2〜3割） | 芝公園・増上寺に隣接。約2,000冊のライブラリー |
1. 相鉄フレッサイン 神田大手町 — 千代田区
JR神田駅西口から徒歩3分、全219室の宿泊特化型ホテル。全室に西川オリジナルベッドを備える（公式サイト）。価格帯が都心4区の月別中央値と重なり、相場の目安になる一軒です。
掲載価格 ¥14,000–¥25,000 / 泊（2名1室・税込、2026年4月22日〜10月21日の宿泊実績） 219室
- 10月22日以降の掲載価格帯: ¥17,000〜¥28,000
- 安い時期: 4〜10月の実績では8月・6月、10月22日以降の掲載では1月・2月。曜日は日曜・月曜泊
- 口コミ: 公開レビューデータを集計した評価は4.5以上（1,000件以上）。駅からの近さ、客室の清潔感に触れた口コミがそれぞれ3〜4割、スタッフの対応が1〜2割
- 向く: 東京駅・大手町周辺の出張、丸の内・日本橋を歩く1〜2泊、朝早く新幹線に乗る旅程
- 向かない: 現金で支払う前提の人（精算はクレジットカードかQRコード決済のみ、公式サイト）
- JR神田駅 西口から徒歩3分
- 全219室
- チェックイン15:00／チェックアウト11:00（一般）
- 朝食はビュッフェ（レストラン「カサブランカ 神田店」）・精算はキャッシュレスのみ
2. 日本青年館ホテル — 新宿区
神宮球場の西側に立つ全220室のホテルで、2017年8月に三代目の建物で開業。大浴場を備える（公式サイト）。10月22日以降の掲載は下限¥22,000と、4〜10月の実績より低い。
掲載価格 ¥24,000–¥35,000 / 泊（2名1室・税込、2026年4月22日〜10月21日の宿泊実績） 220室
- 10月22日以降の掲載価格帯: ¥22,000〜¥35,000
- 安い時期: 4〜10月の実績では7月・6月、10月22日以降の掲載では1月・2月。曜日は月曜泊
- 口コミ: 公開レビューデータを集計した評価は4.5以上（1,000件以上）。客室の清潔感に触れた口コミが3〜4割、駅からの近さと大浴場がそれぞれ1〜2割
- 向く: 神宮球場・国立競技場での観戦やライブ、神宮外苑の銀杏並木を歩く旅、大浴場で疲れを取りたい旅程
- 向かない: 銀座・東京駅周辺を夜遅くまで歩く旅程（外苑前からの移動が加わる）
- 東京メトロ銀座線 外苑前駅から徒歩5分
- 全220室（10〜15階）
- チェックイン14:00／チェックアウト11:00
- 大浴場あり
3. 三井ガーデンホテル銀座築地 — 中央区
銀座と築地のあいだに立つ全183室のホテル。地下に宿泊者専用の大浴場がある（公式サイト）。10月22日以降の掲載は上位25%が¥63,000まで広がり、日による差が大きい。
掲載価格 ¥36,000–¥51,000 / 泊（2名1室・税込、2026年4月22日〜10月21日の宿泊実績） 183室
- 10月22日以降の掲載価格帯: ¥37,000〜¥63,000
- 安い時期: 4〜10月の実績では8月・6月、10月22日以降の掲載では1月・2月。曜日は月曜・火曜泊
- 口コミ: 公開レビューデータを集計した評価は4.5以上（300〜1,000件）。客室の清潔感に触れた口コミが3〜4割、立地が2〜3割、スタッフの対応が1〜2割
- 向く: 銀座での買い物や歌舞伎座の観劇、築地で朝食をとる旅、街歩きのあとに大浴場で温まりたい旅程
- 向かない: 新宿・渋谷など西側を拠点に回る旅程（移動が加わる）
- 東銀座駅 6番出口から徒歩3分
- 全183室
- チェックイン15:00／チェックアウト11:00
- 大浴場（B1階・宿泊者専用、15:00〜25:00／6:00〜9:00）
4. 芝パークホテル — 港区
芝公園と増上寺に隣接し、東京タワーを間近に望む全198室。銀座 蔦屋書店が選んだ約2,000冊を置くライブラリーホテルです（公式サイト）。
掲載価格 ¥36,000–¥61,000 / 泊（2名1室・税込、2026年4月22日〜10月21日の宿泊実績） 198室
- 10月22日以降の掲載価格帯: ¥34,000〜¥63,000
- 安い時期: 4〜10月の実績では8月・9月、10月22日以降の掲載では1月・2月。曜日は火曜・水曜泊
- 口コミ: 公開レビューデータを集計した評価は4.5以上（1,000件以上）。スタッフの対応、客室の清潔感、駅からの近さに触れた口コミがそれぞれ2〜3割
- 向く: 東京タワーや増上寺を朝夕に歩く旅、本を読みながら静かに過ごしたい滞在、羽田空港を使う旅程（空港から約30分、公式サイト）
- 向かない: 秋葉原・上野など東京の北側を中心に回る旅程（移動が加わる）
- 都営三田線 御成門駅から徒歩約2分／JR浜松町駅から徒歩約8分
- 全198室
- チェックイン15:00／チェックアウト11:00
- 約2,000冊を置くライブラリーと宿泊者専用ラウンジ
よくある質問
Q. 東京のホテルは1泊いくらが普通ですか？
A. 都心4区（千代田・中央・港・新宿）の2名1室の掲載価格の中央値は、月によって¥17,800〜¥35,800です。2026年4〜10月の宿泊実績では8月が最安の¥17,800、10月（1〜21日）が¥31,400でした。
Q. 東京のホテルに1人で泊まる場合の相場は？
A. この記事のデータは2名1室の掲載価格で、1名利用の料金は推計していません。2人で1室を使う場合の1人あたりは中央値の半分で、8月なら約¥8,900、10月（1〜21日）なら約¥15,700です。
Q. 土日と平日でどれくらい違いますか？
A. 4〜10月の実績で、土曜泊の中央値は¥30,000、日曜泊は¥17,500、月曜泊は¥18,000。土曜泊は約¥12,000〜¥12,500高くなります。10月22日以降の掲載でも土曜泊¥34,000、月曜泊¥21,300と同じ傾向です。
Q. 東京のホテルが安い時期はいつですか？
A. 2026年4〜10月の実績では8月（中央値¥17,800）、これからの掲載では1月（¥19,300）が最安。日単位では2027年1月4〜6日が¥15,200〜¥15,400と最も低くなっています。高いのは10〜11月で、11月の土曜日は¥45,000を超える日があります。
本記事の参考情報
- 東京都主税局「宿泊税」 — 現行の税率と2027年4月1日以降の税率
- 東京都「宿泊税に係る総務大臣の同意及び施行日について」（2026年6月30日） — 新制度の施行日と改正内容
- 日本青年館「概要と歴史」 — 設立年と現在の建物の開業
- 芝パークホテル「ブックライブラリーホテル」 — ライブラリーの蔵書と選書
- 三井ガーデンホテル銀座築地「館内利用案内」 — 大浴場の場所と利用時間
データの見方（集計方法）
- 価格: 2名1室・1泊あたりの掲載料金（税込）。食事条件・プランを問わない各宿の最安値で、各宿・各宿泊日について空室ありで掲載されていた最後の時点の料金（OTAに掲載された販売価格・税込。実際の予約金額・プラン条件とは異なることがあります）
- 対象: 東京都 千代田区・中央区・港区・新宿区の宿泊施設 533〜553施設（宿泊実績 N=553、現在の掲載 N=533。月ごとの対象施設数は表のn）
- 期間: 宿泊実績は宿泊日2026年4月22日〜10月21日、現在の掲載は宿泊日2026年10月22日〜2027年3月22日（2026年10月22日時点の掲載価格）
- 予約時期・売り切れ: 宿泊日2026年4月22日〜10月21日の実績から集計（売り切れ＝予約サイト上で2名1室の空室が見当たらなかった宿の割合）
- 口コミ: 各ホテル: 直近24か月に投稿された口コミのうち、各テーマに触れた口コミの割合（10%刻みの範囲）。評価点と件数は公開されている口コミの集計。エリア全体: 直近12か月にこのエリアの宿へ投稿された口コミのうち、各テーマに触れた口コミの割合（10%刻みの範囲。5軒以上で言及のあるテーマのみ）。（評価点・件数は2026年10月22日時点の公開値の集計。口コミ30件未満の施設は非表示）
- 掲載ホテルの並び順: 宿泊実績（2026年4月22日〜10月21日）の掲載価格帯の下限（下位25%）が低い順
- 出典: メトロエンジンリサーチ (OTA 価格分析)／メトロエンジンリサーチ (在庫スナップショット)／メトロエンジンリサーチ (レビュー分析)
- 注意: 料金は予約サイトに掲載された料金で、実際の予約時の料金（クーポン・会員割引など）とは異なることがある。これから先の宿泊日の料金は2026年10月22日時点の掲載料金で、今後変わることがある。予約タイミングの傾向（何日前の料金・売り切れ）は2026年4月22日〜10月21日に宿泊した日の実績から集計しており、記事の対象期間とは異なる。45日より前の時点は、客室やプランがまだ出揃っていない時期を含むため参考値。売り切れは予約サイト上の空室表示（2名1室）に基づく。宿が別の経路で販売している客室は含まれず、宿そのものの空室状況とは一致しない。
